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Quartier Porte Royale - 442 000 € FAI

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ ! RARE QUARTIER PORTE ROYALE ! À 5 min à pied du marché de La Rochelle… Très agréable appartement de trois pièces situé au premier étage d’une résidence récente (2021), au calme et sécurisée. Un agencement intérieur bien pensé ,sans perte de place et agrémenté de prestations soignées, aux goûts du jour. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (sur-mesure) donnant sur sa large terrasse de 10 m2 protégée. Dégagement avec rangement, deux chambres très spacieuses (13,27 m2 / 14.09 m2) dont une avec placard, une salle italienne et wc suspendu indépendant. 

Le + : Une place de parking en sous-sol très facilement transformable en garage.

Résidence en conformité aux normes de construction et de confort !

Copropriété de 25 lots dont 9 appartements I Aucune procédure en cours I Charges de copropriété : 1164 €/an

LA ROCHELLE – QUARTIER PORTE ROYALE – 442 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 425 000 €
*Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur

  • Jardin Oui
  • Année construction 2021
  • Etat général Très bon Etat
  • Fenêtres PVC/ALU Double Vitrage
  • Volets Roulant électrique
  • Nombre pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle(s) d’eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Étage : 1
  • Exposition Séjour EST
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
     
  • Entrée : 3.17 m2
  • Cellier : 3.68  m2
  • Séjour/Cuisine : 26.50 m2
  • Dégagement : 5,10 m2
  • Chambre 1 (Pl) : 13.27 m2
  • Chambre 2 :  14.09 m2
  • Sde : 4.70 m2
  • wc : 1.87 m2
  • Terrasse : 10.69 m2
  • Parking : 14.28 m2

Nous aimons

Une Résidence de qualité achevée en 2021 .

Une proximité direct avec le centre Ville à moins de 5 min à pied 

Sa place de parking sécurisée en sous-sol

Sa terrasse de 10m2 protégée et ensoleillée

Son état irréprochable, plus qu’à posez ses valises !

Sa copropriété, à taille humaine, de seulement 9 appts

 

Diagnostics

Soumis à l’affichage du DPE Oui

Date établissement DPE 22/05/2022

Estimation Coût annuel : 412 € à 558 €

Consommation énergie primaire B : 59 kwh/m2/An

Valeur Gaz Effet de serre B : 10 Kg CO2/m2/an

Vidéo du bien

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Quartier

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Benoit