COUP DE COEUR !
QUARTIER JÉRICHO / LA TROMPETTE - 1 040 000 € FAI
Sud/Nord
1
A rafraîchir
STYLE & CARACTÈRE UNIQUE !
UNIQUEMENT CHEZ BENOIT IMMOBILIER !
Cette magnifique maison au style basque, rare sur le marché immobilier, est située dans l’un des quartiers les plus prisés, à seulement 1 km du centre-ville.
Elle offre tous les avantages d’une maison familiale proche des commodités, avec ses 179 mètres carrés habitable et un terrain de plus de 600 mètres carrés propice à l’installation d’une piscine.
La maison dispose d’une entrée spacieuse, d’un double séjour traversant et d’une cuisine équipée indépendante baignée de lumière naturelle.
Chaque chambre à l’étage bénéficie de sa propre salle d’eau ou salle de bains, offrant une distribution idéale.
Les combles, d’une superficie de 48 mètres carrés au sol et 15 mètres carrés avec une hauteur de plus de 1,80 mètre, sont facilement aménageables pour répondre aux besoins d’une famille nombreuse ou pour créer un espace de télétravail supplémentaire, étant déjà isolés, chauffés et équipés en point d’eau.
La propriété comprend également une cave et un garage non attenant, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Un rafraîchissement général sera nécessaire pour libérer tout le potentiel de cette maison pleine de charme et au caractère unique !
- Entrée : 12 m2
- Séjour : 36 m2
- Cuisine : 18 m2
- Salle à manger : 16 m2
- Wc : 1,80 m2
- Chambre 1 : 19 m2
- Salle de bains : 8,40 m2
- Chambre 2 : 14,50 m2
- Salle d’eau : 2,47 m2
- Chambre 3 : 16,70 m2
- Salle d’eau : 3,50 m2
- Salle de bains : 3,66 m2
- Wc : 1,41 m2
- Combles : 15 m2 (loi carrez + 30 m2 au sol)
LES MINIMES – 1 040 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 1 000 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Architecture traditionnelle : La maison présente un style basque authentique, ce qui lui confère un charme particulier et une esthétique recherchée.
Lumière naturelle abondante : La disposition de la maison, avec ses grandes fenêtres et son orientation favorable, permet à la lumière naturelle d’inonder les espaces intérieurs, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée.
Potentiel d’aménagement extérieur : Avec un terrain de plus de 600 mètres carrés, il existe un vaste potentiel pour créer un jardin paysager, installer une piscine, aménager des espaces de détente en plein air ou même créer un potager, offrant ainsi un espace de vie extérieur agréable et personnalisé.
Commodités à proximité : En étant située à seulement 1 km du centre-ville, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et d’autres commodités, ce qui rend la vie quotidienne plus pratique et accessible.
Investissement durable : En raison de son emplacement prisé, de son potentiel d’aménagement et de son charme intemporel, cette maison représente un investissement durable qui peut offrir une valeur ajoutée à long terme, tant sur le plan financier que sur celui du bien-être et du confort familial.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 22/03/2024
Estimation consommation : 2577 € à 3448 €
Valeur Gaz Effet de serre : D 749 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
