COUP DE COEUR !
QUARTIER PORTE ROYALE - 845 000 € FAI
Ouest
2
Parfait État
QUARTIER RECHERCHÉ A PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE
Cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée à la décoration soignée, offre un cadre authentique et raffiné.
Sa situation privilégiée, à quelques pas du marché central, est complétée par un extérieur élégamment aménagé, comprenant une piscine et un salon couvert pour prolonger les soirées estivales.
La cuisine, réaménagée avec soin par les propriétaires, est aujourd’hui baignée de lumière, avec une large baie (style atelier) ouverte sur l’exterieur.
Le salon, véritable cocon, est un havre de tranquillité, agrémenté d’une magnifique cheminée d’époque.
Le point fort de cette maison réside également dans sa suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d’eau et son vaste dressing.
À l’étage, deux chambres sur parquet ancien, dont une avec salle d’eau privative, offrent un espace de repos confortable.
Besoin d’une 4ème chambre ou d’un espace pour le télétravail ? Pas de souci, une dépendance de 10 m2 a été aménagée à cet effet.
Sans oublier la cave et le petit garage, idéal pour le bricolage ou pour ranger les vélos. Cette maison ne manquera pas de vous séduire.
LES MINIMES – 845 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 2,5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 820 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Cadre authentique et raffiné: La maison offre un environnement authentique grâce à sa structure en pierre et sa décoration raffinée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Emplacement privilégié: Située à proximité du marché central, cette maison bénéficie d’une localisation pratique qui facilite l’accès aux commerces et aux services, tout en offrant un cadre urbain agréable.
Extérieur élégant et fonctionnel: L’aménagement extérieur bien pensé comprend une piscine et un salon couvert, offrant ainsi un espace de détente et de divertissement idéal pour les soirées estivales en famille ou entre amis.
Confort moderne: La rénovation soignée de la cuisine, la luminosité apportée par la grande baie vitrée et le confort du salon avec sa cheminée d’époque offrent un cadre de vie moderne et confortable.
Flexibilité d’utilisation: La présence d’une suite parentale au rez-de-chaussée, de chambres à l’étage et d’une dépendance aménagée offre une flexibilité d’utilisation de l’espace, adaptée aux besoins des occupants, que ce soit pour la famille, le télétravail ou recevoir des invités.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 06/09/2023
Estimation consommation : 1130 € à 1610 €
Valeur Gaz Effet de serre : C 22 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
