DEMEURE DE CARACTÈRE

SAINTE MARIE DE RÉ - 990 000 € FAI

0 m²
0 Pièces
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Sud-Nord

5

Rénové

Le charme de la pierre, l’élégance d’une rénovation et l’authenticité rétaise.

ÎLE DE RÉ – DEMEURE DE CARACTÈRE AU CHARME AUTHENTIQUE
Amoureux de la pierre et des demeures de caractère, découvrez cette propriété entièrement rénovée il y a cinq ans, alliant authenticité, charme et confort moderne.

Dès l’entrée, une vaste cour dévoile une élégante façade en pierre aux volets verts, typique de l’architecture rétaise.
La maison principale offre un spacieux séjour traversant ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées façon atelier, un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine donnant également sur l’extérieur. Une suite parentale avec salle d’eau complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier lumineux dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau et de WC. Parquet et pierres apparentes préservent tout le cachet des lieux.
Un véritable atout : la seconde aile accueille deux appartements en duplex indépendants, idéals pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. L’ensemble peut également être réuni pour former une seule et vaste habitation.

À l’abri des regards, le jardin et sa terrasse en bois invitent à la détente, tandis que la cour permet le stationnement d’un véhicule.

Possibilité d’acquérir une parcelle attenante, permettant d’envisager un second accès et la création d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une propriété rare par son caractère, la qualité de sa rénovation et ses multiples possibilités d’aménagement.

Un véritable coup de coeur à découvrir !

  • Plan et surfaces disponibles sur les photos ci-dessous.

     
     

SAINTE MARIE DE RÉ – 990 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,21% TTC* Prix Honoraires Exclus : 950 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur

Nous Aimons !

🏡 Charme et authenticité rétaise – Une demeure de caractère aux pierres apparentes et volets verts, entièrement rénovée il y a cinq ans.

✨ Volumes généreux et prestations soignées – Un séjour traversant baigné de lumière, un poêle à bois et trois chambres avec salles d’eau privatives.

🔑 Deux appartements indépendants – Deux duplex supplémentaires, parfaits pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.

🌿 Extérieurs intimistes – Un jardin à l’abri des regards, une terrasse en bois et une cour permettant le stationnement.

🌟 Un potentiel d’évolution exceptionnel – Possibilité de réunir les habitations et d’acquérir une parcelle attenante pour envisager la création d’une piscine et d’un second accès, sous réserve des autorisations nécessaires. Projections d’aménagement disponibles sur demande.

Les Diagnostics

Soumis à l’affichage du DPE Oui 

Date du diagnostics : le 27/06/2024

Estimation consommation : 2650 € à 3640 € 

Consommation énergie primaire : D 201 kwh/m2/An

Valeur Gaz Effet de serre : B 7 Kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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