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QUARTIER SAINT ÉLOI - 346 500 € FAI
Est
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A rénover
CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED !
Exclusivité ! Maison de caractère en pierre, à étage, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces.
On accède à la maison par une véranda donnant sur une cuisine aménagée, puis sur un séjour et un salon lumineux ouverts sur le jardin. Une salle d’eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes.
Dans le prolongement du garage, deux pièces supplémentaires, dont l’une avec point d’eau et électricité, donnent également sur le jardin. Ces espaces permettent d’envisager diverses possibilités : activité professionnelle, studio indépendant, atelier…
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un réel potentiel d’aménagement et de personnalisation.
Un bien modulable, avec un fort potentiel et un emplacement recherché à deux pas des commodités et des transports.
À découvrir rapidement !
- Salon – Séjour : 30 m2
- Cuisine : 13,50 m2
- Dégagement : 1,27 m2
- Salle d’eau : 5,90 m2
- W.C. : 1,30 m2
- Véranda : 11,50 m2
- Chambre 1 : 14,12 m2
- Chambre 2 : 14,40 m2
QUARTIER SAINT ÉLOI – 346 500 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 330 000 €
*Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement privilégié : Située à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d’un cadre de vie pratique et recherché.
Charme de l’ancien : Maison de caractère en pierre, avec des volumes généreux et une belle luminosité, offrant un cachet authentique.
Espaces modulables : Deux pièces annexes avec point d’eau et électricité permettent de créer un studio indépendant, un atelier ou d’exercer une activité professionnelle.
Potentiel d’aménagement : Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre de nombreuses possibilités de personnalisation selon vos envies.
Extérieur agréable : Jardin accessible depuis les pièces de vie, apportant un vrai plus pour profiter de l’extérieur en cœur de ville.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 20/05/2025
Estimation consommation : entre 1650 à 2270 €
Valeur Gaz Effet de serre : D 48 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
