Opportunité Rare !
QUARTIER FETILLY - 549 900 € FAI
Sud-O
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A Rénover
QUARTIER FETILLY PROCHE PARCS !
EXCLUSIVITÉ ! Opportunité rare ! Située dans le quartier prisé de FETILLY, à proximité des parcs, cette charmante maison de plain-pied vous propose une surface habitable de 90 m2. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée, d’un spacieux séjour/salon agrémenté d’une cheminée, ainsi que de deux chambres dotées de placards. Toutes les pièces s’ouvrent sur la terrasse qui bénéficie d’une excellente exposition.
Si vous avez besoin de davantage d’espace, le sous-sol offre la possibilité d’aménager 35 m2 supplémentaires avec un accès indépendant vers l’extérieur. De plus, le garage de 35 m2 peut lui aussi être repensé selon vos besoins spécifiques. En somme, cette maison vous offre de multiples options d’aménagement, adaptées à votre rythme et à vos préférences. Une véritable opportunité à ne pas manquer !
- Rez de chaussée :
- Entrée : 3,60 m2
- Séjour : 37 m2
- Chambre : 12,50 m2
- Chambre 2 : 15,60 m2
- Sde : 3,80 m2
- Cuisine : 10 m2
- Sous-sol : 35 m2
- Garage (dépendance) : 35 m2
FETILLY – 549 900 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 3,75 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 530 000 € *Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement Prisé : La maison est située dans le quartier hautement recherché de FETILLY, offrant un cadre de vie agréable à proximité de parcs et d’autres commodités.
Espaces Lumineux : Toutes les pièces s’ouvrent sur une terrasse qui bénéficie d’une excellente exposition, permettant à la lumière naturelle de baigner les espaces intérieurs et créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
Potentiel d’Expansion : La propriété offre la possibilité d’aménager un sous-sol supplémentaire de 35 m2 avec un accès indépendant, offrant des options d’expansion pour répondre à vos besoins futurs en espace.
Options d’Aménagement Flexibles : La maison propose une variété d’options d’aménagement grâce à son espace sous-sol et au garage, ce qui vous permet de personnaliser les espaces en fonction de vos besoins, qu’il s’agisse d’un espace de travail, de loisirs ou de stockage.
Les diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 01/08/2022
Estimation consommation : 1420 € à 1980 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 8 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques