COUP DE COEUR !
QUARTIER JÉRICHO / LES PARCS - 1 040 000 € FAI
Sud/Nord
3
Parfait État
QUARTIER RECHERCHÉ A PROXIMITÉ DES PARCS ET DU CENTRE VILLE A PIED
EXCLUSIVITÉ !
Découvrez en exclusivité cette charmante demeure datant de 1909, entièrement rénovée avec soin en 2020. Située dans un emplacement très prisé, à proximité immédiate des parcs et du centre-ville, cette maison offre un confort moderne-chic.
Son salon lumineux traversant, sa cuisine ouverte entièrement équipée, son parquet authentique en bâtons rompus et ses plafonds hauts de 3 mètres en font un lieu de vie exceptionnel.
Le premier étage révèle le caractère des maisons anciennes avec ses trois chambres revêtues de parquet en bois d’origine et équipées de placards intégrés. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau pour plus de praticité.
Au deuxième étage, une suite parentale spacieuse vous attend, avec de nombreux rangements, une salle d’eau privative et un espace bureau pour travailler en toute tranquillité.
Sans oublier le charme de son petit jardin, d’une surface de plus de 70 m2, enrichi par la présence d’un abri de jardin.
La propriété comprend un spacieux jardin d’accueil, idéal pour ranger facilement les vélos.
L’accès direct au garage depuis la rue jusqu’au jardin à l’arrière de la maison est pensé pour assurer une commodité maximale.
Ne laissez pas passer cette opportunité, cette maison est tout simplement magnifique !
- Entrée : 4,40 m2
- Toilette : 1,07 m2
- Séjour/salon/cuisine : 57 m2
- Dégagement : 4,65 m2
- Chambre 1 : 14,15 m2
- Chambre 2 : 13,50 m2
- Chambre 3 : 9,40 m2
- Salle de bains : 4,50 m2
- Salle d’eau : 4,50 m2
- Chambre 4 : 16 m2
- Salle d’eau : 5,25 m2
- Bureau : 3,19 m2
- Surface de stokage : 20 m2
LES MINIMES – 1 040 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 1 000 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement de 1er choix : Située dans un quartier très recherché, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les parcs et le centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Rénovation récente : Entièrement rénovée avec soin en 2020, cette maison marie le charme de l’ancien avec le confort moderne, offrant ainsi un espace de vie à la fois authentique et contemporain.
Luminosité et espace : Le salon lumineux traversant, les plafonds hauts de 3 mètres et le parquet authentique en bâtons rompus offre un environnement spacieux et accueillant.
Disposition fonctionnelle : Avec trois chambres ainsi qu’une suite parentale spacieuse au deuxième étage, cette maison offre un agencement pratique et confortable pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.
Extérieur charmant et pratique : Le jardin de plus de 70 m2, agrémenté d’un abri de jardin, ainsi que le jardin d’accueil et l’accès direct au garage depuis la rue ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété en offrant des espaces extérieurs fonctionnels et plaisants.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 22/03/2024
Estimation consommation : 949 € à 1283 €
Valeur Gaz Effet de serre : C 18 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
