A 5 min des Parcs

QUARTIER FETILLY - 884 000 € FAI

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Sud

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Explorez toutes les possibilités qui vous inspirent...

EXCLUSIVITÉ ! UNIQUEMENT CHEZ BENOIT IMMOBILIER ! 

Bienvenue dans cet environnement tranquille, où la nature est votre voisine et où le centre-ville est à portée de marche.

Cette charmante maison de 90 m2 à rénover, avec un sous-sol de 35 m2 et un garage spacieux de 32 m2, est nichée sur un terrain de 940 m2 prêt à accueillir vos idées et vos projets.

Que vous envisagiez d’étendre la maison, de créer un jardin luxuriant ou même de construire une nouvelle propriété, ce terrain constructible vous offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves.

  • Entrée  : 3,50 m2 
  • Séjour : 36 m2
  • Cuisine : 11,60 m2
  • Salle d’eau : 3,70 m2
  • Chambre 1 : 13 m2
  • Chambre 2 : 15,60 m2 
  • Salle d’eau : 2,47 m2
  • Sous-sol : 35 m2
  • Cave : 8,50 m2
  • Garage : 32 m2
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LES MINIMES – 884 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 850 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur

Nous Aimons !

Potentiel de rénovation: La maison offre 90 mètres carrés habitables avec un sous-sol de 35 mètres carrés et un garage de 32 mètres carrés, offrant amplement d’espace pour la personnalisation et l’adaptation à vos besoins spécifiques.

Terrain constructible: Avec un terrain de 940 mètres carrés, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour des projets futurs, que ce soit l’extension de la maison actuelle, la création d’un jardin paysager ou même la construction d’une nouvelle structure selon les règlements locaux.

Environnement paisible: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre une évasion tranquille loin du bruit de la ville, ce qui en fait un lieu idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante.

Proximité des parcs et du centre-ville: À quelques minutes à pied des parcs locaux et du centre-ville, cette propriété offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines, offrant ainsi un style de vie pratique et agréable.

Zone protégée: Étant située dans un environnement protégé, cette propriété offre une garantie supplémentaire de préservation de son caractère naturel et de son attrait à long terme, ce qui en fait un investissement attrayant pour l’avenir.

Les Diagnostics

Soumis à l’affichage du DPE Oui 

Date du diagnostics : le 01/08/2022

Estimation consommation : 1420 € à 1980 € 

Consommation énergie primaire : E 268 kwh/m2/An

Valeur Gaz Effet de serre : B 8 Kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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