MAISON FAMILIALE, TOUT PROCHE DU CENTRE
QUARTIER SAINT ÉLOI - 365 700 € FAI
Est-Ouest
2
A Rénover
MAISON À POTENTIEL, À DEUX PAS DU CENTRE VILLE
Maison à potentiel, à deux pas du centre ville – un cadre idéal pour une vie de famille
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison à étage pleine de potentiel, d’une superficie d’environ 102 m² habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’un salon chaleureux, d’une véranda agréable pour profiter de la lumière naturelle, ainsi que d’un toilette indépendant.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d’eau avec wc.
Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d’une agréable luminosité du matin jusqu’au soir. Le jardin, clos de murs et agrémenté d’un puits, offre un bel espace extérieur.
Un garage fermé avec fosse vient compléter l’ensemble.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel et en faire une maison familiale agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Entrée : 7 m2
- Séjour – Salon – Cuisine : 34 m2
- Chambre 1 : 14,30 m2
- Chambre 2 : 11,85 m2
- Chambre 3 : 14,65 m2
- Chambre 4 : 9,63 m2
- Salle d’eau : 5 m2
- Véranda : 20 m2 env
LA ROCHELLE – SAINT ÉLOI – 365 700 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,49 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 350 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
🏙️ Emplacement idéal – Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports et vie de quartier.
🌞 Belle luminosité – Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse.
👨👩👧👦 Parfaite pour une famille – Avec ses quatre chambres et ses espaces de vie bien répartis, elle s’adapte facilement aux besoins d’une vie familiale confortable.
🛠️ Fort potentiel – Des travaux sont à prévoir, l’occasion rêvée de repenser les volumes et de créer un intérieur moderne, à votre image.
🚗 Garage fermé – Un vrai plus pour le stationnement ou le stockage, rare à proximité immédiate du centre-ville.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 29/10/2025
Estimation consommation : 1900 € à 2570 €
Valeur Gaz Effet de serre : D 35 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques