"Esprit Famille"

Quatier LAFOND - 728 000 € FAI

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  • Entrée : 8 m2
  • cuisine : 19 m2
  • Buanderie : 1,50 m2
  • dégagement : 2,80 m2
  • salon/salle à manger : 28 m2
  • salle tv : 13 m2
  • wc : 1,35 m2
  • sde : 5,90 m2
  • wc : 1,35 m2 
  • Chambre 1 : 15,20 m2
  • Chambre 2 : 11,90 m2
  • Chambre 3 : 9,50 m2
  • Chambre 4 : 10,40 m2
  • Bureau : 9,90 m2
  • Salle d’eau : 4,30 m2

Descriptif du bien

LAFOND – A 5MIN À PIED DU CENTRE VILLE ! 
A quelques minutes à pied du Centre Ville et des commerces – Charmante maison d’une surface d’environ 145 m2 hab, édifiée sur un terrain clos et arboré d’une contenance de 210 m2, comprenant :
– Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, une cuisine entièrement aménagée et équipée (donnant sur l’extérieur) avec son coin buanderie astucieusement dissimulé, un salon/salle à manger ainsi qu’un espace tv donnant à cette maison plusieurs lieux de vie ou règne le bien être..
Ce même niveau dessert 2 chambres. Une chambre de 15m2 avec rangement et une chambre de 12m2, une salle d’eau récemment rénovée comprenant une douche à l’italienne et un wc suspendu.

– A l’étage : Un escalier situé dans le séjour de la maison accède à un palier desservant 2 chambres de 12 m2 et d’un bureau en enfilade d’environ 10 m2, une salle d’eau avec wc

– Les extérieurs : Une terrasse, un espace arboré et un abris de jardin complète les possibilités de rangement.

LAFOND – 728 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4% TTC* Prix Honoraires Exclus : 700 000 €
*Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur

Vidéo du bien

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Nous aimons

Sa proximité direct avec le centre ville à pied

Ses 4 chambres dont 2 en rez de chaussée

Sa pièce de vie lumineuse ouverte sur son espace salle tv

Son exposition Ouest et son côté traversant

Sa cuisine équipée donnant sur la terrasse

Son état irréprochable avec aucun travaux à prévoir ! 

Diagnostics

Soumis à l’affichage du DPE Oui 

Estimation consommation : 1296 €/an

Consommation énergie primaire D 195 kwh/m2/An

Valeur Gaz Effet de serre C : 15 Kg CO2/m2/an

Quartier

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Benoit