15MIN DE LA ROCHELLE
CHARRON - 798 000 € FAI
Plain pied
Sud/Nord
3
Parfait État
Superbe plain pied au style réthais !
Coup de cœur assuré !
À seulement 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison de plain-pied au style rétais, alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Parfaitement pensée et organisée, chaque pièce s’articule autour du jardin et de la piscine, créant une harmonie entre intérieur et extérieur.
Vous profiterez d’une magnifique pièce de vie de 80 m², comprenant un salon avec cheminée suspendue, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ilot central.
Dans le prolongement, un agréable espace repas, séparé par une verrière, vous permettra de savourer vos moments sous la lumière naturelle du ciel.
Côté nuit, une première aile accueille trois chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis.La seconde aile constitue l’espace propriétaire, comprenant un bureau, une chambre parentale, un dressing et une salle d’eau privative.
Vous disposerez également d’une spacieuse arrière-cuisine / buanderie et d’un garage de 40 m² avec galetas, équipé d’une porte sectionnelle automatique.
Les prestations sont de très belle qualité :
Chauffage au sol
Climatisation dans chaque aile
Piscine chauffée
Aspiration centralisée
À l’extérieur, le jardin paysager vous séduira par son ambiance apaisante : piscine, grande terrasse, préau avec cuisine d’été et même une pièce annexe pouvant servir d’atelier de création.
En somme, une maison clé en main, où rien ne manque pour profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de La Rochelle.
CHARRON – 798 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 768 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
- Entrée : 7,50 m2
- Séjour triple : 80 m2
- Coin repas : 12 m2
- Arrière cuisine ou buanderie : 15 m2
- Chambre 1 : 14,60 m2
- Chambre 2 : 14,60 m2
- Chambre 3 : 15,40 m2
- Salle d’eau : 7 m2
- Chambre parentale : 15 m2
- Sde : 3,60 m2
- Dressing : 5 m2
- bureau : 11,40 m2
- Garage : 45 m2
- piscine : 9,5 x 4
- préau couvert : m2
Nous Aimons !
🏡 Maison de plain-pied au style réthais – Élégante et fonctionnelle, alliant le charme authentique du style réthais à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie confortable et raffiné.
🌟 Grande pièce de vie lumineuse de 80 m² – Salon avec cheminée suspendue, salle à manger conviviale et cuisine équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
🛏️ Organisation des espaces optimisée – Une aile familiale avec 3 chambres et salle d’eau, et une aile propriétaire avec bureau, chambre parentale, dressing et salle d’eau privative pour plus d’intimité.
⚡ Prestations haut de gamme – Chauffage au sol, climatisation dans chaque aile, piscine chauffée et aspiration centralisée, pour un confort quotidien sans compromis.
🌳 Extérieur pensé pour la détente et la convivialité – Jardin arboré, piscine, grande terrasse, préau avec cuisine d’été, et une pièce annexe pouvant servir d’atelier ou d’espace créatif.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 17/06/2025
Estimation consommation : 1880 € à 2620 €
Valeur Gaz Effet de serre : A 3 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques