MAISON FAMILIALE PROCHE MER
ANGOULINS SUR MER - 730 000 € FAI
Sud-N
2
Rénover
PARFAIT ÉTAT !
Cette élégante maison de 177 m2 habitable , en excellent état, est idéalement située à proximité immédiate du centre bourg.
Au rez-de-chaussée, elle offre une spacieuse entrée, un salon lumineux doté d’une triple exposition, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une grande salle de jeux avec billard et home cinéma, ainsi qu’un bureau.
La maison est nichée dans un magnifique jardin aménagé par un paysagiste, agrémenté d’une piscine chauffée et d’une véranda amovible, offrant la possibilité de s’y détendre même en hiver.
Les propriétaires ont pris grand soin de la maison et ont investi dans des solutions énergétiques, telles qu’une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un forage pour l’arrosage automatique du jardin. En résumé, il s’agit d’une maison familiale idéalement située à proximité de tous les commerces, des loisirs, des écoles et de la plage, à seulement 1 km.
- Entrée : m2
- séjour/salon : m2
- Cuisine : m2
- Chambre 1 : m2
- Chambre 2 : m2
- Salle d’eau : m2
- Toilette : m2
- Palier : m2
- Chambre 3 : m2
- Chambre 4 : m2
- Chambre 5 : m2
- Salle à jeux : m2
- Bureau : m2
- Salle de bains : m2
- Toilette : m2
ANGOULINS SUR MER – 730 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 702 000 € *Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement Idéal : La maison est située à proximité directe des commerces, aux écoles, aux activités de loisirs et à la plage. Cela en fait un emplacement très pratique pour une vie quotidienne agréable.
Excellent État et Aménagements Modernes : La maison est en parfait état, elle est équipée de solutions modernes et écoénergétiques, telles que la pompe à chaleur et les panneaux solaires, ce qui contribue à réduire son empreinte environnementale.
Espace de Vie Généreux : La maison offre un espace généreux pour accueillir une famille. Les différentes pièces, y compris les chambres, le bureau et la salle de jeux, offrent des options flexibles pour répondre aux besoins de chaque membre de la famille.
Extérieur Bien Aménagé : Le jardin, conçu par un paysagiste, est un espace extérieur attrayant et accueillant. La présence d’une piscine chauffée et de la véranda offre la possibilité de profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 30/01/2023
Estimation consommation : 1400 € à 1894€
Valeur Gaz Effet de serre : D 26 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques