MAISON CLÉ EN MAIN
LE GUÉ D'ALLERÉ - 277 000 € FAI
Plain pied
Sud/Nord
1
Construction 2023
LUMINEUSE ET MODERNE !
Coup de coeur assuré pour cette maison récente de 2023, de plain-pied, alliant confort moderne et performance énergétique (DPE A).
Baignée de lumière et parfaitement exposée, elle offre un cadre de vie sans vis-à-vis. Vous serez séduits par sa superbe pièce de vie traversante de 48 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique.
Construite en brique, cette maison basse consommation vous garantit un excellent confort thermique été comme hiver.
Côté nuit, 4 chambres confortables ainsi qu’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne complètent l’ensemble.
Un grand garage de 40 m² avec porte sectionnelle automatique vient parfaire les prestations.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 760 m², elle vous permettra de profiter pleinement du calme de la campagne.
Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent confort et économies d’énergie. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
- Séjour/salon – Cuisine : 48,68 m2
- Cellier : 7,92 m2
- Dégagement : 5,44 m2
- Chambre 1 : 12,97 m2
- Chambre 2 : 9,01 m2
- Chambre 3 : 10,92 m2
- Chambre 4 : 11,39 m2
- Salle d’eau : 6,99 m2
- W.C. : 2,25 m2
- Garage : 40 m2
LE GUÉ D’ALLERÉ – 277 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,53 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 265 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
🏡 Maison récente (2023)
Un bien clé en main, aux prestations actuelles, sans travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement.
⚡ Excellente performance énergétique (DPE A)
Maison basse consommation construite en brique, pour un confort optimal toute l’année et de vraies économies d’énergie.
☀️ Superbe pièce de vie de 48 m²
Lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.
🛏️ 4 chambres confortables
Idéal pour accueillir toute la famille, créer un bureau ou un espace télétravail selon vos besoins.
🌿 Environnement calme sans vis-à-vis
Belle parcelle de plus de 740 m², parfaite pour profiter de la tranquillité et des extérieurs en toute intimité.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 03/11/2025
Estimation consommation : 760 € à 1040 €
Valeur Gaz Effet de serre : A 2,1 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

















