MAISON ATYPIQUE - VUE MER
CENTRE VILLE - VUE MER - 799 000 € FAI
Sud- Est
2
Très Bon État
EXCLUSIVITÉ — MAISON DE CHARME AVEC VUE MER À LA ROCHELLE
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, cette maison de charme bénéficie d’une belle vue sur la mer et d’un emplacement privilégié permettant de profiter de la ville à pied ou à vélo.
Le séjour, baigné de lumière, offre une belle vue sur l’océan. Sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée en pierre et sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée composent un espace de vie chaleureux et convivial.
La maison dispose de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains rénovée avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC séparé.
Un espace indépendant comprenant une troisième chambre, une cuisine et une salle d’eau privative permet de recevoir famille et amis en toute intimité. Il s’ouvre sur un agréable petit jardin clos et arboré, à l’abri des regards.
Une buanderie et un rangement dédié aux vélos complètent l’ensemble.
La maison bénéficie d’un classement énergétique C.
Une maison pleine de caractère, à découvrir pour sa vue mer et sa situation privilégiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Entrée : 1,65 m2
- Séjour/salon avec cuisine : 40,50 m2
- Chambre 1 d’amis (chambre, sde-wc, cuisine) : 14,60 m2
- Chambre 2 : 12 m2
- Chambre 3 : 12,50 m2
- Salle d’eau : 4,50 m2
- Toilette : 1,25 m2
- Palier/Dégagement : 7 m2
- buanderie : 11 m2
- Jardin 16 : m2
LA ROCHELLE – 799 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,17 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 767 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Vue exceptionnelle : Profitez d’un panorama à couper le souffle sur l’entrée du Vieux-Port de La Rochelle et l’océan depuis le séjour, offrant lumière et sérénité à chaque instant.
Maison atypique et lumineuse : Un agencement original et réfléchi, avec une belle hauteur sous plafond et des espaces baignés de lumière naturelle, qui confèrent caractère et chaleur à la maison.
Suite indépendante au rez-de-chaussée : Idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité, avec sa propre cuisine, salle d’eau privative et accès à un petit extérieur clos et intime.
Emplacement recherché : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, cette maison permet de profiter pleinement de la vie citadine à pied ou à vélo, à proximité des commerces et du charme du centre historique.
Confort et praticité : Trois chambres avec rangements intégrés, salle d’eau rénovée avec baignoire et douche, WC séparé, buanderie et espace dédié aux vélos pour un quotidien fonctionnel et agréable.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 07/02/2024
Estimation consommation : 1170 € à 1630 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 6 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques