INVESTISSEMENT LOCATIF CLES EN MAIN !
QUARTIER MÉDIATHÈQUE - 273 000 € FAI
Ouest
1
Bon état
Charmant 2 pièces au dernier étage avec terrasse
UNE EXCLUSIVITÉ BENOIT IMMOBILIER !
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, au dernier étage d’une résidence récente construite en 2016, venez découvrir ce charmant appartement deux pièces bénéficiant d’un cadre de vie agréable et d’une belle luminosité.
Il dispose d’une terrasse de 7,75 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, ainsi que d’une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et bien pensé.
La partie nuit propose une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Fonctionnel et bien agencé, ce bien séduit par sa luminosité naturelle, son agencement optimisé et son environnement agréable.
Il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (locataire actuellement en place).
Un appartement prêt à vivre, au sein d’une résidence récente, qui n’attend plus que vous.
- Entrée : 1,82 m2
- Séjour/salon avec cuisine : 23,78 m2
- Chambre 1 : 11,65 m2
- Salle d’eau + wc : 4,20m2
- Terrasse : 7,75 m2
QUARTIER SAINT ÉLOI – 219 400 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,52 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 210 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
☀️ Dernier étage et belle luminosité
Situé au dernier étage de la résidence, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie plus calme, sans voisin au-dessus.
🌇 Terrasse exposée Ouest de 7,75 m²
Un espace extérieur appréciable permettant de profiter des fins de journée ensoleillées, idéal pour se détendre ou partager un moment convivial.
📍 Emplacement pratique à proximité du centre-ville
À seulement quelques minutes à pied des commerces, services et commodités, l’appartement offre un quotidien facile et agréable.
📈 Investissement locatif intéressant
Le bien est situé dans une résidence récente de 2016 et dispose d’une place de parking privative. Avec un locataire déjà en place, il représente une opportunité d’investissement locatif sereine et immédiate.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 13/11/2024
Estimation consommation : 500 € à 700 €
Valeur Gaz Effet de serre : C 20 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques