IDÉAL INVESTISSEMENT
COEUR DE VILLE HISTORIQUE - 118 800 € FAI
Sud-Est
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A rénover
Studio à fort potentiel au cœur du centre-ville
Studio à rénover entièrement, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, au 2eme étage d’un immeuble ancien, à deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités.
Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une double exposition Sud-Est, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée.
Après quelques travaux de rénovation, ce bien pourra révéler tout son potentiel et constituer un pied-à-terre plein de cachet ou un investissement locatif attractif dans un secteur particulièrement recherché.
- Entrée : 11,10 m2
- Séjour/salon avec cuisine : 32,50 m2
- Chambre 1 : 13,57 m2
- Chambre 2 : 12,65 m2
- Chambre 3 (à l’étage) : 10,66 m2
- Salle de bains : 3,47 m2
- Toilette : 1,15 m2
- Cuisine : 7,50 m2
- Terrasse : 14,80 : m2
- Patio : 17,80 m2
LA ROCHELLE – 118 800 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 8 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 110 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
⭐ Emplacement très recherché
Situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas du Vieux-Port et à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie dynamique et particulièrement apprécié.
☀️ Belle luminosité naturelle
Grâce à sa double exposition Sud-Est, le studio profite d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, apportant confort et sensation d’espace.
🏛️ Le charme de l’ancien
Installé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, le bien dispose d’une belle hauteur sous plafond qui renforce le cachet du lieu et offre de belles possibilités d’aménagement.
💼 Un fort potentiel après rénovation
Entièrement à rénover, ce studio représente une belle opportunité de valorisation, que ce soit pour créer un pied-à-terre de charme ou réaliser un investissement locatif dans un secteur très demandé.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 09/10/2025
Estimation consommation : € à €
Valeur Gaz Effet de serre : C 12 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques