Ouest
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Bon état
PROCHE CENTRE VILLE
À deux pas du centre-ville, Duplex avec grande terrasse !
Venez découvrir cet appartement de type 4 en duplex d’environ 70 m², situé dans une résidence récente de 2015.
Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse de 36 m², idéale pour vos moments de détente.
Le premier niveau comprend également une salle d’eau et un WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Classé en DPE C, cet appartement offre un bon confort thermique et énergétique.
Idéal pour un premier achat, il bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre très facilement le centre-ville à pied ou à vélo, pour profiter pleinement d’une vie citadine.
Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé !
Charges annuelles : 920 euros
Copropriété de 28 lots
- Entrée : 3,63 m2
- Séjour : 23,74 m2
- SDE + WC : 5,23 m2
- Cuisine : 3,11 m2
- Dégagement : 2,64 m2
- Chambre 1 : 9,7 m2
- Chambre 2 : 9,61 m2
- Chambre 3 : 9,09 m2
- Salle de bains : 3,58 m2
- Terrasse : 36 m2
LA ROCHELLE SAINT ÉLOI – 322 400 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 310 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
🌞 Grande terrasse de 36 m² : un espace extérieur généreux, parfait pour se détendre, recevoir des amis ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
🏠 Appartement en duplex : une configuration pratique avec séparation claire entre les espaces de vie et les chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille.
🆕 Résidence récente (2015) : un logement moderne avec des matériaux soignés, peu d’entretien à prévoir et une construction récente gage de qualité.
⚡ Bon classement énergétique (DPE C) : un appartement performant, permettant de réduire les consommations et de bénéficier d’un confort thermique agréable.
📍 Emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville, avec commerces, transports et services accessibles facilement à pied ou à vélo, pour profiter pleinement d’une vie citadine dynamique.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 12/06/2025
Estimation consommation : 690 € à 920 €
Valeur Gaz Effet de serre : C 16 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques