Emplacement recherché

QUARTIER LA GENETTE / PROCHE MAIL - 543 500 € FAI

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Sud-Ouest

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Bon état

COUP DE COEUR APPARTEMENT DE STANDING !

EXCLUSIVITÉ ! Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Niché au cœur d’un cadre boisé, cet appartement élégant et spacieux de quatre pièces vous attend au premier étage d’une résidence de haut standing, équipée d’un ascenseur pour votre plus grand confort.

Avec ses 87 mètres carrés, cet espace offre un séjour/salon lumineux qui s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 12 mètres carrés, idéale pour profiter des douces journées ensoleillées de La Rochelle. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée est accompagnée d’une pratique arrière-cuisine. Trois chambres confortables vous accueillent, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau attenante. Pour plus de commodité, vous disposez également d’une salle de bains supplémentaire et de toilettes séparées.

Et pour ceux qui se soucient du stationnement, un double garage en sous-sol est inclus, offrant un abri sécurisé pour vos véhicules.

Idéalement situé à proximité des commerces, des parcs et de l’océan, cet appartement représente l’endroit parfait pour vivre à La Rochelle toute l’année.

Ne manquez pas cette opportunité de combiner confort, élégance et emplacement de choix dans cette magnifique ville côtière.

Charges annuelles : 1700 euros
Copropriété de 75 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

  • Entrée  : 4,84 m2 
  • Placard : 1 m2
  • Toilettes : 2,25 m2
  • Salon/séjour : 26 m2
  • Cuisine : 10 m2
  • Arrière cuisine : 3,50 m2
  • Chambre 1 : 10,40 m2
  • Salle d’eau : 3,70 m2
  • Bureau : 7,85 m2
  • Chambre 3 : 12,43 m2
  • Salle de bains : 3,20 m2
  • Dégagement : 2,80 m2
  • Terrasse : 12 m2
  • Garage : 32 m2
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LES MINIMES – 543 500 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 520 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur

Nous Aimons !

Emplacement de choix : Niché au cœur d’un cadre boisé et situé à proximité des commerces, des parcs et de l’océan, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter de tous les aspects de la vie à La Rochelle.

Espace de vie lumineux et spacieux : Avec son séjour/salon s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée, cet appartement bénéficie d’une luminosité naturelle agréable 

Suite parentale avec salle d’eau attenante : La présence d’une suite parentale avec salle d’eau attenante ajoute une touche de praticité à cet appartement.

Les Diagnostics

Soumis à l’affichage du DPE Oui 

Date du diagnostics : le 29/04/2024

Estimation consommation :  € à  € 

Consommation énergie primaire : D 186 kwh/m2/An

Valeur Gaz Effet de serre : B 5 Kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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