A 5 MIN À PIED DE LA PLAGE...
QUARTIER LES MINIMES - 275 000 € FAI
Sud
1
Bon état
IDÉALEMENT SITUÉ
LES MINIMES à seulement 5 minutes à pied de la plage
Idéalement situé au coeur du très prisé quartier des Minimes, cet appartement de type 3 vous séduira par sa situation privilégiée et son cadre de vie agréable. Implanté au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et dotée d’un ascenseur, il offre un confort moderne au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, menant à un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre à la pièce de vie, laquelle s’ouvre sur un balcon d’angle, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle d’eau pratique et bien agencée, ainsi que de WC séparés, apportant un confort supplémentaire.
Un grand parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, un atout rare et très apprécié dans le secteur.
Enfin, son environnement est un véritable plus : accès immédiat à une voie verte permettant de rejoindre le centre-ville à vélo, arrêt de bus au pied de la résidence, commerces, port et plage accessibles à pied.
Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif de qualité.
Charges annuelles : 1 200 euros
Copropriété de 109 appts.
- Entrée : 6 m2
- Séjour : 22 m2
- Cuisine : 12,10 m2
- Chambre 1 : 12 m2
- Chambre 2 : 10 m2
- Salle de bains : 3,70 m2
- Toilettes : 1,30 m2
QUARTIER LES MINIMES – 275 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,98 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 265 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement ultra recherché – Les Minimes
À seulement 5 minutes à pied de la plage, du port et des commerces, dans l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle.
Résidence récente, sécurisée avec ascenseur
Confort moderne, accessibilité et tranquillité au quotidien, un vrai plus pour tous les profils d’acheteurs.
Pièce de vie lumineuse exposée Sud ☀️
Séjour spacieux et agréable, baigné de lumière, avec cuisine équipée ouverte pour une vraie convivialité.
Balcon d’angle idéal pour l’extérieur 🌿
Parfait pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou simplement se détendre.
Stationnement privatif en sous-sol 🚗
Un atout rare et très recherché dans le secteur des Minimes, apportant confort et sérénité.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le
Estimation consommation : 910 € à 1280 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 56 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques