PIED A TERRE / INVESTISSEMENT
QUARTIER LES MINIMES - 262 500 € FAI
Rdc
Est/Ouest
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Rénové
LE PARFAIT INVESTISSMENT !
Coup de cœur assuré ! Cette charmante petite maison, idéalement située à proximité immédiate des universités et de l’océan, constitue une opportunité exceptionnelle. Récemment rénovée avec soin, elle se présente comme le pied-à-terre idéal pour les beaux jours et offre simultanément un potentiel remarquable en tant qu’investissement locatif de qualité tout au long de l’année.
L’intérieur de la maison se compose d’un séjour/salon accueillant, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne wc suspendu, et d’une petite terrasse invitante. Chaque détail a été pensé avec attention, et la rénovation témoigne d’un véritable sens de l’esthétisme, mettant en valeur l’harmonie et le goût dans chaque pièce.
En somme, une visite s’impose absolument pour découvrir et apprécier toutes les qualités uniques que cette maison rénovée avec goût a à offrir.
Charges annuelles : 600 euros
Copropriété de 5 lots
- Cuisine : 6,50 m2
- Séjour/cuisine : 20 m2
- Sde + wc : 4 m2
- Chambre 1 : 9 m2
- Chambre 2 : 10 m2
LES MINIMES – 262 500 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 250 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement Stratégique : La maison bénéficie d’une situation géographique idéale, à proximité immédiate des universités et de l’océan.
Investissement Locatif Attrayant : Grâce à sa rénovation récente et son aménagement soigné, la propriété présente un excellent potentiel en tant qu’investissement locatif de qualité, pouvant générer des revenus tout au long de l’année.
Rénovation de Bon Goût : La maison a été rénovée avec un grand sens de l’esthétisme, mettant en valeur des choix de matériaux et de couleurs harmonieux. Cela contribue à créer un intérieur accueillant et agréable.
Disposition Fonctionnelle : L’aménagement intérieur, avec un séjour/salon convivial, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et une petite terrasse, offre une disposition fonctionnelle répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Potentiel Polyvalent : La maison se présente comme un pied-à-terre estival idéal, permettant de profiter des vacances d’été, tout en offrant une flexibilité d’utilisation en tant que résidence principale ou investissement locatif, ajoutant ainsi à sa polyvalence.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 25/04/2022
Estimation consommation : 350 € à 530 €
Valeur Gaz Effet de serre : A 5 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
