EMPLACEMENT RECHERCHÉ !
QUARTIER LES MINIMES - 179 500 € FAI
Est
1
Bon état
200m DU VIEUX PORT !
Situé au coeur du quartier universitaire très recherché des Minimes, à proximité immédiate des facultés, du port de plaisance et des commodités, appartement de type 2 en duplex d’une superficie de 32 m².
Il se compose, au premier niveau, d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
À l’étage, une chambre en mezzanine permet une séparation optimale des espaces nuit et jour.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un balcon, apportant un réel confort supplémentaire.
Le bien est vendu loué et meublé, dans le cadre d’un bail d’un an, avec un loyer mensuel de 650 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate.
Un emplacement et un format particulièrement adaptés à un investissement locatif sécurisé, très prisé par la clientèle étudiante et jeune active.
Charges annuelles : 900 euros
Copropriété de 22 lots
- Entrée : 2,3 m2
- Chambre : 10,60 m2
- Séjour : 19,50 m2
- Cuisine : 2,3 m2
- Salle d’eau : 2,6 m2
PROCHE VIEUX PORT – 179 500 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5,60 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 170 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement privilégié : Situé au cœur de La Rochelle, à quelques pas du vieux port, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie dynamique et recherché, parfait pour profiter de la ville.
Caractère et charme de l’ancien : Le parquet d’époque et l’architecture de l’immeuble ajoutent un cachet unique, offrant un espace de vie chaleureux et authentique.
Vue dégagée : Situé au dernier étage, l’appartement offre une vue dégagée, créant une ambiance lumineuse et agréable.
Faibles charges de copropriété : Les coûts réduits de copropriété sont un avantage financier, garantissant un investissement peu coûteux à l’usage.
Bien vendu loué : Un investissement sécurisé pour un acquéreur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats dans une zone très prisée.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 16/03/2023
Estimation consommation : 590 € à 820 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 7 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques