TYPE 2 DERNIER ÉTAGE
QUARTIER CENTRE VILLE - 220 500 € FAI
Sud-O
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INVESTISSEMENT LOCATIF et/ou
PIED À TERRE !
Situé au dernier étage d’un immeuble ancien, ce charmant appartement de deux pièces offre une surface habitable de 37 m2 habitable.
Son atmosphère chaleureuse est accentuée par son parquet en bois et son plafond en pente. Il se compose d’une grande entrée avec placard, d’un séjour/salon avec cuisine ouverte sur la pièce, d’une chambre avec salle d’eau privative et de toilettes séparées.
Cet espace douillet est niché au coeur de la vieille ville, entre le marché et le Vieux Port. À découvrir absolument !
Actuellement occupé par un locataire jusqu’au 30/06/2024 (bail étudiant).
- Entrée/dégagement : 8,40 m2
- Séjour/cuisine : 17,23 m2
- Sde + wc : 2,47 m2
- Chambre : 8 m2
- Toilette : 0,99 m2
CENTRE VILLE – 220 500 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 210 000 € *Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement idéal : L’appartement est situé au cœur de la vieille ville, entre le marché local et le vieux port, offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux activités culturelles.
Atmosphère chaleureuse : L’intérieur de l’appartement est chaleureux et accueillant grâce à son parquet en bois et son plafond rampant, créant ainsi une ambiance cosy et agréable.
Disposition fonctionnelle : L’appartement est bien agencé et offre ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel.
Investissement locatif : Si vous êtes investisseur, le fait que l’appartement soit actuellement loué avec un bail étudiant jusqu’au 30/06/2024 est un avantage, assurant ainsi un revenu locatif stable jusqu’à cette date.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 01/09/2022
Estimation consommation : 701 € à 949 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 9 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques