"Lumineux & Fonctionnel"
A 3MIN À PIED DU VIEUX PORT - 636 000 € FAI
- Dégagement : 2,18 m2
- Séjour/Salon : 44,14 m2
- Cuisine : 13,61 m2
- Chambre 1 : 8,84 m2
- Chambre 2 : 12,22 m2
- Salle de bains : 6,44 m2
- Buanderie : 5,55 m2
- Wc : 1,97 m2
- Dégagement : 4,55 m2
- +1 Palier : 2,21 m2
- +1 Chambre 3 : 10,86 m2
- +1 Salle d’eau : 4,93 m2
Descriptif du bien
QUARTIER VIEUX PORT/ GARE ! TYPE 4 AVEC TERRASSE ET GARAGE
Cet appartement en duplex de 4 pièces offre un emplacement idéal au cœur de la ville. Avec une superficie habitable de 118 m2 selon la loi Carrez et une surface au sol de 143 m2, il propose un espace généreux pour une vie confortable.
La luminosité abondante est l’une des caractéristiques notables grâce aux grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Cela crée une atmosphère chaleureuse et accueillante dans l’ensemble de l’appartement.
La cuisine entièrement équipée et indépendante offre non seulement des fonctionnalités modernes, mais aussi un espace supplémentaire pour prendre vos repas en toute tranquillité. Le grand balcon de 15 m2 constitue un véritable atout, offrant la possibilité de profiter d’agréables moments en plein air, que ce soit pour se détendre, lire ou prendre un café.
Les chambres spacieuses et confortables sont parfaites pour accueillir toute la famille, offrant un espace privé où chacun peut se sentir à l’aise. De plus, la présence d’un garage au sein de la résidence ajoute une dimension pratique à cet appartement, facilitant le stationnement et offrant une solution de stockage supplémentaire.
En résumé, cet appartement allie esthétique, praticité et confort, faisant de lui un lieu de vie idéal au cœur du centre-ville.
Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable en plein Centre Ville.
Charges annuelles : 3240 euros / Copropriété de 42 lots
CENTRE VILLE – 636 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,38 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 610 000 €
*Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Vidéo du bien
Nous aimons
Son dernier étage pour plus de tranquillité
Sa résidence récente avec ascenseur
Sa grande cuisine séparée indépendante donnant sur le balcon
Son large balcon 15 m2 exposé Sud
Son spacieux séjour/salon traversant
Son garage/box privé
Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : 17/07/2021
Estimation consommation : €/an
Valeur Gaz Effet de serre B : 7 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Quartier
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