A 5 MINUTES DU CENTRE VILLE
SAINT ÉLOI - 199 500 € FAI
Sud
1
A rafraîchir
CALME, CONFORT ET ACCÈS IMMÉDIAT AU CENTRE VILLE !
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement deux pièces situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une absence totale de vis-à-vis, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. Une place de parking privative complète ce bien, vendu libre de toute occupation.
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un espace de rangement, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
De légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.
Idéal pour un investissement locatif comme pour un premier achat, cet appartement saura s’adapter à votre projet.
Un bien idéalement situé aux portes du centre-ville, conjuguant calme, confort et accès immédiat à toutes les commodités.
Charges de copropriété annuelles : 900 euros
Entrée – Salon/Séjour : 21,67 m2
wc : 1,16 m2
Salle d’eau : 3,39 m2
Chambre 1 : 10,87 m2
LA ROCHELLE – QUARTIER SAINT ELOI – 199 500 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5% TTC* Prix Honoraires Exclus : 190 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement privilégié : situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, alliant proximité immédiate des commerces et commodités à un environnement calme, à l’écart des nuisances.
Appartement lumineux et sans vis-à-vis : grâce à son exposition plein sud et à l’absence totale de vis-à-vis, le bien profite d’une belle luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable au quotidien.
Résidence récente avec ascenseur : implanté au 2ᵉ étage d’une résidence moderne et bien entretenue, l’appartement offre confort, accessibilité et tranquillité.
Stationnement privatif et disponibilité immédiate : une place de parking privative complète ce bien, vendu libre de toute occupation, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 23/01/2026
Estimation consommation : 684 € à 926 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 6 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques