VUE DÉGAGÉE ET LUMINOSITÉ AU RDV
QUARTIER LES MINIMES / LAC DE LA SOLE - 369 600 € FAI
Est
1
Très bon état
Élégant appartement avec terrasse et vue dégagée
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, ce magnifique appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence récente, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur.
Situé au 3ème étage, il bénéficie d’une vue dégagée sur le lac et les jardins, offrant une atmosphère paisible et verdoyante.
L’entrée, dotée d’un grand placard, s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine, aménagée et parfaitement intégrée, dispose également d’un accès à la terrasse et peut être aisément ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant avec lave-mains.
En complément, deux emplacements de stationnement en sous-sol assurent confort et praticité au quotidien.
Un bien rare et harmonieux, alliant confort, luminosité et sérénité, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre rochelais.
Entrée – Dégagement : 8,15 m2
W.C. : 1,86 m2
Salle de bains : 2,90 m2
Chambre 1 : 12,48 m2
Chambre 2 : 12,29 m2
Salon – Séjour : 26,49 m2
Cuisine : 7,83 m2
Terrasse : 6,95 m2
CENTRE VILLE – 369 600 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 352 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
📍 Emplacement idéal
À quelques minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, cet appartement bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant avec une belle vue sur le lac.
🏢 Résidence récente et soignée
Implanté dans une copropriété moderne avec ascenseur, il offre confort et sérénité au quotidien.
🌅 Terrasse & vue dégagée
Situé au 3ᵉ étage, il dispose d’une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours face aux jardins.
🛋️ Agencement lumineux et fonctionnel
Séjour traversant, cuisine aménagée avec accès terrasse, deux chambres confortables et salle d’eau moderne composent ce bien harmonieux.
🚗 Double stationnement en sous-sol
Deux places de parking sécurisées complètent cet ensemble rare et recherché.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 30/10/2025
Estimation consommation : 830 € à 1170 €
Valeur Gaz Effet de serre : C 20 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques








