TYPE 4 DERNIER ÉTAGE
CENTRE VILLE - 560 000 € FAI
SUD/NORD
3
Bon état
APPARTEMENT TYPE 4 EN DERNIER ÉTAGE !
CENTRE VILLE ! Emplacement idéal pour cet appartement en duplex de 4 pièces d’une superficie de 118 m2 habitable (loi carrez) et de 130 m2 de surface au sol.
Cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrés qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine est entièrement équipée et indépendante, vous offrant ainsi plus d’espace pour prendre vos repas en toute tranquillité.
Le grand balcon (15m2) vous permettra de passer des moments agréables en extérieur.
Les chambres sont spacieuses et confortables, idéales pour accueillir toute la famille.
En plus de ses atouts esthétiques, cet appartement est également très pratique.
Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable en plein Centre Ville.
Le + : un garage privé au rez de chaussée de la résidence !
Charges annuelles : 3240 euros / Copropriété de 42 lots
- Dégagement : 2,18 m2
- Séjour/Salon : 44,14 m2
- Cuisine : 13,61 m2
- Chambre 1 : 8,84 m2
- Chambre 2 : 12,22 m2
- Salle de bains : 6,44 m2
- Buanderie : 5,55 m2
- Wc : 1,97 m2
- Dégagement : 4,55 m2
- +1 Palier : 2,21 m2
- +1 Chambre 3 : 10,86 m2
- +1 Salle d’eau : 4,93 m2
CENTRE VILLE – 560 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 3,70 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 540 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
🌞 Luminosité exceptionnelle
Grâce à ses grandes baies vitrées, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
🍽️ Cuisine indépendante et entièrement équipée
Spacieuse et fonctionnelle, elle offre tout le confort nécessaire pour cuisiner et partager vos repas en toute tranquillité.
🌿 Grand balcon de 15 m²
Véritable atout en centre-ville, cet espace extérieur permet de savourer un café au soleil ou de profiter des douces soirées d’été.
🚗 Garage privé au rez-de-chaussée
Un confort rare en plein centre-ville, vous assurant praticité et sécurité pour votre véhicule au quotidien.
📍 Emplacement idéal, en plein cœur du centre-ville
Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports : tout se fait à pied pour une qualité de vie optimale.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 26/08/2021
Estimation consommation : 1912 € à 2588 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 7 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques