ÉLÉGANCE & AUTHENTICITÉ
COEUR DE VILLE HISTORIQUE - 457 000 € FAI
3 Ch
Est/Ouest
1
Parfait état
Une adresse d'exception à deux pas du marché central
En Exclusivité ! Au coeur du centre historique de La Rochelle, à quelques mètres seulement du marché central, découvrez un appartement d’exception où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec le confort d’une rénovation contemporaine réalisée avec soin.
Occupant le dernier étage d’une copropriété de caractère, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité.
La pièce de vie traversante de près de 40 m², sublimée par une cuisine élégamment aménagée et entièrement équipée, offre un espace de réception convivial et raffiné.
L’espace nuit accueille trois belles chambres, pensées pour recevoir famille et invités dans un confort absolu.
Les tomettes d’origine, les poutres apparentes et les ouvertures cintrées témoignent du riche passé de ce lieu et lui confèrent une identité unique, empreinte d’authenticité et d’élégance.
Rare en hypercentre, une grande place de stationnement en sous-sol peut être acquise en complément. D’une capacité de presque deux véhicules, elle peut également être transformée en garage fermé, un aménagement déjà autorisé par l’assemblée générale de la copropriété.
- Entrée : 3,89 m2
- W.C. : 1,30 m2
- Séjour : 32,87 m2
- Cuisine : 6,57 m2
- Chambre : 1 10,15 m2
- Dégagement : 1,54 m2
- Chambre 2 : 10,92 m2
- Salle de bains : 3,37 m2
- Chambre 3 : 10,92 m2
- Parking couvert : 15,44 m2
CENTRE VILLE HISTORIQUE – 457 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,34 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 438 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
✨ Un emplacement privilégié
Situé au cœur du centre historique de La Rochelle, à quelques mètres seulement du marché central, cet appartement bénéficie d’une adresse rare, permettant de profiter pleinement de la vie rochelaise à pied.
🏡 Le charme unique d’un dernier étage
Installé au dernier étage d’une copropriété de caractère, ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère paisible, rare en plein centre-ville.
🌿 Un cachet ancien préservé
Tomettes d’origine, poutres apparentes et ouvertures cintrées confèrent à cet appartement une identité singulière, mêlant authenticité et élégance.
✨ Une pièce de vie aux volumes remarquables
Avec son séjour traversant de près de 40 m² et sa cuisine entièrement rénovée, l’appartement propose un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir famille et amis.
🚗 Un stationnement rare en hypercentre
Une grande place de stationnement en sous-sol peut être acquise en complément, offrant la possibilité d’accueillir près de deux véhicules ou d’être transformée en garage fermé (accord validé en assemblée générale).
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 07/03/2022
Estimation consommation : 1320 € à 1850 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 6 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques











