RARE SUR LA GENETTE !
QUARTIER LA GENETTE - 219 400 € FAI
Nord/Ouest
1
Bon état
TYPE 2 LOUÉ AVEC LOCATAIRE FIABLE !
Opportunité d’investissement au coeur du quartier prisé de La Genette.
Situé au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 43 m² habitables offre confort et praticité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Un parking privatif extérieur et une cave complètent ce bien, offrant des atouts supplémentaires en termes de fonctionnalité et de stockage.
Le logement est actuellement loué à un locataire fiable, avec aucun incident de paiement constaté, garantissant ainsi un investissement locatif serein.
Ce bien constitue une valeur patrimoniale sûre, alliant emplacement recherché, qualité de construction et rentabilité maîtrisée.
Charges annuelles : 884 euros
Copropriété de 72 lots d’habitation
- Entrée : 2,18 m2
- Placard : 1,13 m2
- Séjour : 20,88 m2
- Chambre : 11,66 m2
- Dégagement : 2,45 m2
- Salle d’eau : 2,94 m2
- Wc : 1,20 m2
CENTRE VILLE – 219 400 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,48 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 210 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
📍 Emplacement premium – La Genette
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, garantissant une forte attractivité et une excellente valorisation patrimoniale à long terme.
🏢 Résidence de standing avec ascenseur
Bâtiment de qualité offrant confort, accessibilité et sérénité aux occupants, avec un environnement propre et bien entretenu.
🛋️ Appartement fonctionnel de 43 m²
Agencement optimisé comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
🚗 Parking privatif extérieur + cave
Deux atouts particulièrement recherchés dans ce secteur, offrant praticité au quotidien et espace de stockage supplémentaire.
🔒 Investissement locatif serein
Logement actuellement occupé par un locataire fiable sans aucun incident de paiement, assurant une rentabilité maîtrisée et une tranquillité d’esprit.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 16/09/2021
Estimation consommation : 660 € à 930 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 6 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques