APPARTEMENT TYPE 2

CENTRE VILLE - 241 500 € FAI

0 m² hab
0 Pièces
0 Sdb
-1 /4

Ouest

1

A rafraichir

FONCTIONNEL & LUMINEUX

En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce charmant appartement 2 pièces de 41,45 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Fonctionnel dans son agencement, il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux exposé à l’Ouest qui profite d’une belle luminosité naturelle, d’une cuisine séparée et aménagée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité, d’une chambre confortable et intime, de rangements bien pensés qui optimisent l’espace, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Rare en centre-ville, la résidence propose également la possibilité d’acquérir un parking privatif et sécurisé, un véritable atout pour faciliter le quotidien.

Cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre citadin, conjuguant confort, sécurité et accessibilité.

Charges annuelles : 1 200 euros                                                  Copropriété de 47 lots dont 17 appartements    

 

Entrée : 2,10 m2

Salon – Séjour : 14,92 m2

Cuisine : 7,26 m2

Dégagement : 3,22 m2

SDE + WC : 3,62 m2

Chambre : 10,33 m2

CENTRE VILLE – 241 500 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 230 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur

Nous Aimons !

📍 Emplacement central : Situé au cœur du centre-ville, cet appartement permet d’accéder facilement aux commerces, restaurants, services et transports, pour un quotidien pratique et agréable.

🏢 Résidence sécurisée avec ascenseur : Vivez en toute tranquillité dans une copropriété protégée, avec un accès facilité grâce à l’ascenseur.

🌅 Séjour lumineux exposé Ouest : Profitez de la lumière naturelle et des couchers de soleil depuis un séjour accueillant et confortable, parfait pour se détendre ou recevoir.

🚗 Parking privatif sécurisé en option : Une rare opportunité en centre-ville pour garer votre véhicule en toute sécurité, un vrai confort au quotidien.

🏡 Idéal pour premier achat ou pied-à-terre : Cet appartement combine praticité, confort et accessibilité, offrant un investissement sûr ou un lieu de vie cosy pour profiter de la ville.

Les Diagnostics

Soumis à l’affichage du DPE Oui 

Date du diagnostics : le 10/04/2025

Estimation consommation :  870 € à 1220 € 

Consommation énergie primaire : D 248  kwh/m2/An

Valeur Gaz Effet de serre : B 7 Kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Envie d'en savoir plus sur sa localisation ?