PLEIN CENTRE VILLE AVEC TERRASSE
AYTRÉ - 189 800 € FAI
Ouest
1
A rafraîchir
CHARMANT TYPE 2 EN DUPLEX AVEC TERRASSE
Très bel appartement deux pièces offrant une superficie de 46 m² habitables, parfaitement agencé.
Il se compose d’une entrée avec cellier, idéale pour le rangement, menant à un séjour/salon lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel.
L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse privative de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit, bien séparé, comprend une chambre avec placard de rangement, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants, apportant un confort appréciable au quotidien.
Situé dans un environnement calme et agréable, au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue, cet appartement constitue un véritable cocon, idéal pour allier confort de vie, sérénité et équilibre au quotidien.
Copropriété de 50 lots d’habitation
Charges annuelles : 800 euros
Entrée – Salon/Séjour : m2
wc : m2
Salle d’eau : m2
Chambre 1 : m2
AYTRÉ – 189 800 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,98% TTC* Prix Honoraires Exclus : 180 800 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
🌞 Luminosité optimale : séjour et salon baignent dans la lumière naturelle, créant un espace de vie chaleureux et agréable.
🌿 Terrasse privative de 10 m² : parfaite pour profiter des repas en extérieur, se détendre ou recevoir des amis.
🍳 Cuisine semi-ouverte aménagée : pratique et conviviale, idéale pour cuisiner tout en restant proche du séjour.
🏡 Environnement calme et serein : au sein d’une copropriété bien entretenue, pour un quotidien paisible.
🛋️ Cocon confortable : chambre avec placard, salle d’eau et WC séparés pour un confort optimal au quotidien.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 02/02/2026
Estimation consommation : 866 € à 1172 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 7 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques