« Appart Type 3 LA GENETTE  » 262 500 € FAI*

LUMIÈRE ET TERRASSE

Quartier LA GENETTE - 262 500 € FAI

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Sud

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Bon état

Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse sans vis-à-vis et parking sécurisé, au sein d’une petite résidence à taille humaine

QUARTIER LA GENETTE !
Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, découvrez cet agréable appartement de trois pièces d’environ 56 m² habitables, idéalement situé au sein d’une petite résidence à taille humaine, calme et bien entretenue. Parfaitement agencé, ce bien séduit par sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud et par son atmosphère chaleureuse.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux et baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci s’ouvre sur une agréable petite terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, permettant un rangement optimisé, ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle.

Un parking privatif sécurisé au sein de la résidence vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans le quartier

Appartement vendu loué, représentant une belle opportunité d’investissement patrimonial avec une rentabilité immédiate.
Échéance du bail : 1er décembre 2028
Loyer actuel : 780 € nets propriétaire.

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  • Entrée : 2,70 m2
  • Salon : 34,70 m2
  • Séjour : 34 m2
  • Dégagement : 3,60 m2
  • Toilettes : 2,20 m2
  • Cuisine : 16 m2
  • Dégagement : 1 m2
  • Salle d’eau : 4,10 m2
  • Toilettes : 1,70 m2
  • Chambre 1 : 24,60 m2
  • Dégagement : 10 m2
  • Salle d’eau : 7 m2
  • Chambre 2 : 13 m2
  • Chambre 3 : 10,30 m2
  • Chambre 4 : 11,60 m2
  • Chambre d’hôtes : 22 m2
  • Chambre d’hôtes : 22 m2
  • Chambre d’hôtes : 33 m2
  • Gîte : 70 m2
  • Gîte : 70 m2

QUARTIER LA GENETTE – 262 500 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5% TTC* Prix Honoraires Exclus : 250 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur

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Nous Aimons !

☀️ Belle luminosité plein Sud : grâce à son exposition idéale, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, apportant une vraie sensation d’espace et de bien-être.

🌿 Terrasse sans vis-à-vis : un extérieur agréable et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans nuisance ni regard direct.

🏡 Agencement fonctionnel et optimisé : un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie moderne, fluide et facile à vivre au quotidien.

🛏️ Deux chambres avec placards intégrés : des espaces nuit confortables et pratiques, pensés pour le rangement et le confort d’une vie à deux ou en petite famille.

🚗 Parking privatif sécurisé : un véritable atout rare, garantissant confort et sérénité au quotidien dans une résidence calme et bien entretenue.

Les Diagnostics

Soumis à l’affichage du DPE Oui 

Date du diagnostics : le //2026

Estimation consommation :  € à  € 

Consommation énergie primaire : D 215 kwh/m2/An

Valeur Gaz Effet de serre : B 8 Kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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