COUP DE COEUR !

PROCHE CENTRE VILLE - 585 200 € FAI

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Sud/Est

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Parfait état

CHARME INDÉNIABLE !

COUP DE COEUR !

Un loft idyllique à La Rochelle aux prestations soignées :
Succombez au charme indéniable de ce loft de 125 m² habitable, niché entre l’île de Ré et le centre-ville de La Rochelle.

Cette ancienne coopérative de menuiserie Rochelaise a été transformée en un loft moderne tout en conservant son cachet d’origine. Les prestations haut de gamme et la disposition sud du bien assurent une luminosité optimale. Le salon, protégé du fort ensoleillement par la terrasse à l’étage, offre un espace de vie spacieux de 48m² avec de grandes baies vitrées et des poutres Eiffel d’origine.
La cuisine moderne semi-ouverte, séparée par une élégante verrière en acier, est idéale pour plus de moment conviviaux. Un WC et une buanderie complètent ce niveau.

Dès votre arrivée à l’étage, vous êtes accueilli par un grand palier lumineux, desservant les différentes pièces de la zone nuit. Ce palier spacieux, avec ses poutres d’origine blanchies ajoutent une touche de charme et d’authenticité à cette pièce.
– La première chambre est un véritable cocon de tranquillité. Avec une surface de 14m², elle dispose d’une grande baie vitrée oscillo-battante qui laisse entrer une lumière naturelle abondante.
– La deuxième chambre, également de 14m², est conçue pour le confort et la fonctionnalité. Elle comprend une salle d’eau privative
Ces chambres donnent accès à une magnifique terrasse de 21m², un véritable coin de paradis à l’abri des regards.
Une troisième chambre et une salle de bains complètent l’agencement de l’étage.

Pour votre confort, trois places de parking sont également à votre disposition.

Ce loft d’exception, proche des commodités, saura combler les amoureux d’espaces atypiques.
N’attendez plus pour venir le découvrir et tomber sous son charme !

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PROCHE CENTRE VILLE – 585 200 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 560 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur

Nous Aimons !

Un charme indéniable : Le mariage entre le cachet industriel et la décoration moderne crée une ambiance unique et chaleureuse.

Un espace spacieux et lumineux :  La hauteur sous plafond exceptionnelle et les grandes baies vitrées contribuent à créer une sensation d’espace et de liberté.

Un confort optimal : Le loft est équipé de tout le confort moderne pour un séjour agréable : chauffage au sol, cuisine moderne et fonctionnelle, salles de bains privatives, terrasse spacieuse…

Chambres avec salles d’eau privatives : À l’étage, deux des trois chambres disposent de salles d’eau privatives, offrant une intimité et un confort supplémentaires pour les résidents.

Un emplacement idéal : Situé entre l’île de Ré et le centre-ville de La Rochelle, ce loft bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous pourrez profiter des charmes de la ville et des plaisirs de la plage à vélo.

Un havre de paix : La terrasse est un véritable coin de paradis pour se détendre et profiter de la vue imprenable.

Trois places de parking : La présence de trois places de parking ajoute un avantage pratique considérable, facilitant le stationnement et offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et leurs visiteurs.

Les Diagnostics

Soumis à l’affichage du DPE Oui 

Date du diagnostics : le 02/07/2021

Estimation consommation usage standard : 990 € 

Consommation énergie primaire : C 145 kwh/m2/An

Valeur Gaz Effet de serre : B 6 Kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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