MAISON FAMILIALE

NIEUL SUR MER - 435 000 € FAI

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Sud

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Parfait état

CHARMANTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE !

Charmante maison familiale à étage idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, de nombreux rangements sont à disposition, menant à un vaste séjour/salon lumineux avec poêle à bois.

Deux grandes baies vitrées offrent une belle exposition plein sud et s’ouvrent sur une terrasse ainsi qu’un jardin clos et arboré. La maison bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, ajoutant du cachet aux espaces de vie.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un accès direct à l’extérieur.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble repose sur un beau terrain de plus de 470 m², agrémenté d’un garage et d’un abri de jardin.

Laissez-vous séduire par cette maison et planifiez une visite dès maintenant en nous contactant !

NIEUL SUR MER – 435 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 415 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur

Nous Aimons !

Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.

Espaces lumineux et chaleureux : Vaste séjour avec poêle à bois et grandes baies vitrées exposées plein sud.

Extérieur agréable : Terrasse, jardin clos et arboré offrant un cadre verdoyant et intime.

Aménagement fonctionnel : Cuisine indépendante équipée, nombreux rangements et belle hauteur sous plafond.

Beau terrain avec dépendances : Plus de 470 m² de terrain avec garage et abri de jardin.

Les Diagnostics

Soumis à l’affichage du DPE Oui 

Date du diagnostics : le 13/11/2024

Estimation consommation :  1350 € à 1870 € 

Consommation énergie primaire : D 220 kwh/m2/An

Valeur Gaz Effet de serre : B 7 Kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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