PETITE ÉCHOPPE - QUARTIER PRISÉ
QUARTIER TASDON - 273 000 € FAI
Sud-N
1
A rénover
OPPORTUNITÉ !
Adorable maison de 57 m2 située dans un coin paisible du quartier Tasdon, à proximité à pied de la gare et du centre-ville.
Cette charmante maisonnette offre un espace de vie confortable avec un salon doté d’un plafond en pente et une mezzanine aménagée en chambre.
La cuisine indépendante s’ouvre sur une terrasse et un petit jardin ensoleillé, préservant votre intimité. De plus, une annexe d’environ 9 m2, adjacente à la maison, peut servir de chambre d’amis.
Des rénovations seront nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel et profiter d’un cadre serein proche du coeur de la ville.
VENDU LOUÉ JUSQU’AU16/01/2025
- Séjour : 31,35 m2
- Mezzanine : 13,72 m2 superficie au sol (7m2 environ +1,80m)
- Cuisine : 16 m2
- Sde + wc : 3,72 m2
- Dépendance : 9,21 m2 avec eau + elec
TASDON – 273 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 260 000 € *Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement Idéal : La maison est située dans un quartier calme de Tasdon, à proximité de la gare et du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux transports en commun.
Extérieur Agréable : La maison dispose d’une terrasse et d’un petit jardin ensoleillé, créant ainsi un espace extérieur privé pour se détendre et profiter du plein air, à l’abri des regards.
Potentiel d’Extension : La présence d’une dépendance d’environ 9 m2 offre la possibilité d’agrandir l’espace habitable ou de créer une chambre d’amis supplémentaire.
Opportunité d’Investissement : Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre un excellent potentiel d’investissement. Avec les bonnes rénovations, elle peut devenir un foyer chaleureux et accueillant, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un quartier prisé.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 30/01/2023
Estimation consommation : 1400 € à 1894€
Valeur Gaz Effet de serre : C 13 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques