PLAIN PIED LA ROCHELLE
QUARTIER BEAUREGARD - 378 000 € FAI
Sud-Nord
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A rafraichir
Quartier recherché !
Construite en 1987 et parfaitement entretenue, cette charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 83 m² se situe dans un cadre paisible, à proximité des commodités du centre-ville de La Rochelle.
Elle se distingue par son vaste séjour/salon de 33 m², baigné de lumière. La cuisine indépendante de 10 m², peut facilement être transformée en cuisine ouverte, permettant ainsi de créer un espace de vie encore plus fluide et fonctionnel.
La maison dispose de deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
Le garage traversant, d’environ 25 m², offre non seulement un espace de stationnement pratique, mais également un point d’eau, parfait pour les bricoleurs ou pour aménager une buanderie.
Le cadre calme, associé à la proximité du centre-ville et des commodités, fait de cette maison un bien rare.
- Hall d’entrée : 9,60 m2
- Séjour : 33 m2
- Cuisine : 10 m2
- Dégagement : 5,40 m2
- Chambre 1 : 10,96 m2
- Chambre 2 : 9,59 m2
- Wc : sde m2
- Sdb : 3,79 m2
LA ROCHELLE – 378 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 360 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Localisation idéale : Située dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville de La Rochelle, elle allie tranquillité et proximité des commodités.
Espace lumineux : Le séjour/salon de 33 m² est spacieux et baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Aménagement fonctionnel : La maison est bien conçue avec une cuisine indépendante de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour, offrant une grande flexibilité d’agencement.
Garage traversant spacieux : Le garage de 25 m² avec point d’eau ajoute un espace pratique, idéal pour le rangement, le bricolage ou la création d’une buanderie.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 11/04/2024
Estimation consommation : 1500 € à 2080 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 9 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
