Benoit Immobilier : Maison A vendre 17000 La rochelle - 6 pièces - 190 m² | Benoit Immobilier Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons l houmeau , Maisons A vendre Maisons aytre EXCEPTIONNEL ! Venez découvrir cette magnifique propriété de 190 m2 habitable à quelques minutes à pied du centre ville. Dans cet environnement privilégié, au calme d''une petite impasse, L'Agence vous présente en exclusivité cette maison de caractère sur son jardin paysager de plus de 656 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle propose dès son entrée une impression unique grâce à une belle hauteur sous plafond et son mur totalement vitré, une pièce de vie traversante avec sa cheminée, une cuisine moderne ouverte, un bureau (ou atelier) donnant sur le jardin, une première chambre et sa salle d'eau italienne laissant la possibilité d'une vie en rdc. A l'étage : Deux chambres avec chacune leur mezzanine feront le bonheur des enfants, une salle d'eau italienne avec buanderie et une suite parentale avec sa salle de bain et son grand dressing. Terrasse exposée Sud agrémenté d'une grande pergola bois recouverte naturellement par la vigne. "Parfait ombrage pour de long après-midi ensoleillé". Garage avec possibilité d'extension. La "Quiétude" règne en maître dans ce lieu à proximité immédiate du centre ville et de la gare. Vidéo du bien : https://www.youtube.com/watch?v=N_Sssky8_cU 896 000 € honoraires inclus | Hors honoraires : 855 000 € | Honoraires : 4,80% TTC charge de l'acquéreur -
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Maison La Rochelle 6 pièce(s)

Agence Benoit Immobilier

5 QUAI MAUBEC
17000 LA ROCHELLE

Tél 05.46.41.19.19 - Fax. 05.46.41.97.11

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Description du bien

EXCEPTIONNEL ! Venez découvrir cette magnifique propriété de 190 m2 habitable à quelques minutes à pied du centre ville.
Dans cet environnement privilégié, au calme d''une petite impasse, L'Agence vous présente en exclusivité cette maison de caractère sur son jardin paysager de plus de 656 m².
Lumineuse et fonctionnelle, elle propose dès son entrée une impression unique grâce à une belle hauteur sous plafond et son mur totalement vitré, une pièce de vie traversante avec sa cheminée, une cuisine moderne ouverte, un bureau (ou atelier) donnant sur le jardin, une première chambre et sa salle d'eau italienne laissant la possibilité d'une vie en rdc.
A l'étage : Deux chambres avec chacune leur mezzanine feront le bonheur des enfants, une salle d'eau italienne avec buanderie et une suite parentale avec sa salle de bain et son grand dressing.
Terrasse exposée Sud agrémenté d'une grande pergola bois recouverte naturellement par la vigne. "Parfait ombrage pour de long après-midi ensoleillé". Garage avec possibilité d'extension.
La "Quiétude" règne en maître dans ce lieu à proximité immédiate du centre ville et de la gare.
Vidéo du bien : https://www.youtube.com/watch?v=N_Sssky8_cU
896 000 € honoraires inclus | Hors honoraires : 855 000 € |
Honoraires : 4,80% TTC charge de l'acquéreur

** 896 000 € honoraires inclus | 855 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    TASDON
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    896000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1995 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Aluminium

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    656 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   15,30          
 0   Couloir   6,50          
 0   Séjour - Salle à manger   34,50          
 0   Cuisine   13,20          
 0   Dégagement   1,80          
 0   Chambre 1   12,60          
 0   Salle d'eau   4,20          
 0   Bureau   7          
 0   W.C.   1,80          
 1   Palier   1,70          
 1   Dégagement   4          
 1   W.C.   1,30          
 1   Rangement   1,20          
 1   Salle d'eau   8          
 1   Couloir   3,40          
 1   Chambre 2   12,90          
 1   Mezzanine   7,50          
 1   Chambre 3   14,60          
 1   Mezzanine   6,25          
 1   Suite parentale   26          
 1   Salle de bains   10          
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Benoit Immobilier | Raison sociale : AGENCE BENOIT IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 QUAI MAUBEC - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 34783005100020 | RCS : La Rochelle B 347 830 051 | Numero TVA Intracommunautaire : FR32814870655 | Forme juridique : SARL | Capital social : 31 000 € | Assurance RCP : AL591311/27847 |
Carte T : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE. | N° de caisse de garantie : 27847TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE | N° de caisse de garantie : 27847GES161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante