CENTRE-VILLE HISTORIQUE DE LA ROCHELLE
CENTRE VILLE - 128 400 € FAI
Ouest
1
A Rénover
EXCLUSIVITÉ !
CENTRE-VILLE HISTORIQUE DE LA ROCHELLE
Au premier étage d’un immeuble ancien de caractère, idéalement situé au cœur d’une rue emblématique du centre-ville historique de La Rochelle, venez découvrir ce studio d’environ 20 m² habitables, offrant un fort potentiel après rénovation.
L’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité, et se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine semi-ouverte aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble nécessite des travaux, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En complément, le bien dispose d’une cave en sous-sol, un atout rare et apprécié en cœur de ville.
Un emplacement premium, une adresse recherchée et un investissement de qualité au sein du Centre-Ville Historique de La Rochelle.
Charges annuelles : 633 euros
Copropriété de 22 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Entrée 2,54
Séjour-Cuisine 12,22
SDE + WC 2,83
Terrasse 4,51 m2
LES MINIMES – 128 400 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 7 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 120 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement exceptionnel : situé au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue emblématique et prisée, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Immeuble ancien de caractère : le charme de l’ancien avec une architecture typique du centre historique rochelais.
Belle hauteur sous plafond : offrant une agréable sensation de volume et une luminosité appréciable.
Fort potentiel après rénovation : des travaux à prévoir permettant de repenser l’espace selon vos envies, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Cave en sous-sol : un espace de stockage supplémentaire, rare et recherché en cœur de ville.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 18/12/2025
Estimation consommation usage standard : €
Valeur Gaz Effet de serre : C 13 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques