CENTRE-VILLE HISTORIQUE DE LA ROCHELLE
LES MINIMES - 128 400 € FAI
Sud
1
A rafraichir
EXCLUSIVITÉ !
CENTRE-VILLE HISTORIQUE DE LA ROCHELLE
Au premier étage d’un immeuble ancien de caractère, idéalement situé au cœur d’une rue emblématique du centre-ville historique de La Rochelle, venez découvrir ce studio d’environ 20 m² habitables, offrant un fort potentiel après rénovation.
L’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité, et se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine semi-ouverte aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble nécessite des travaux, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En complément, le bien dispose d’une cave en sous-sol, un atout rare et apprécié en cœur de ville.
Un emplacement premium, une adresse recherchée et un investissement de qualité au sein du Centre-Ville Historique de La Rochelle.
Charges annuelles : 633 euros
Copropriété de 22 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Entrée 2,54
Séjour-Cuisine 12,22
SDE + WC 2,83
Terrasse 4,51 m2
LES MINIMES – 128 400 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 7 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 120 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement stratégique : proche université, commerces et plage, parfait pour attirer des étudiants ou jeunes actifs.
Confort et praticité : exposition plein sud et place de parking privée.
Investissement sécurisé : vendu déjà loué avec un bail de 3 ans, assurant une rentabilité immédiate.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 18/12/2025
Estimation consommation usage standard : €
Valeur Gaz Effet de serre : C 13 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques