TYPE 1 BIS BALCON/PARKING
QUARTIER LES MINIMES - 169 600 € FAI
Sud
1
Bon état
QUARTIER UNIVERSITAIRE !
EXCLUSIVITÉ !
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant ou saisonnier, cet appartement de type 1 bis de 27,59 m² habitable bénéficie d’un excellent emplacement, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2006 avec ascenseur.
Son agencement offre une entrée avec placard, un séjour/salon avec kitchenette aménagée, un coin nuit et une salle d’eau avec WC.
Un balcon de 5,79 m² exposé plein sud et une place de parking en sous-sol complètent l’ensemble.
Ravalement de façade réalisé il y a deux ans.
Vendu libre de toute occupation. À découvrir !
Charges annuelles : 900 euros
Copro de 224 lots dont 109 appts.
- Entrée/placard : m2
- Séjour/Cuisine : m2
- Salle d’eau / wc : m2
- Balcon : 1,30 m2
QUARTIER LES MINIMES – 169 600 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 6 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 160 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
📍 Un excellent emplacement : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant ou saisonnier. Appartement vendu libre de toute occupation.
🛗 Un dernier étage avec ascenseur : au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2006, dont le ravalement a été réalisé il y a deux ans.
🏡 Un agencement fonctionnel : une entrée avec placard, un séjour/salon avec kitchenette aménagée et un coin nuit pour des espaces bien organisés.
☀️ Un balcon exposé plein sud : 5,79 m² d’extérieur pour installer une petite table et profiter des beaux jours.
🚗 Un parking en sous-sol : une place privative pour faciliter le quotidien, également appréciable pour un projet locatif.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 15/10/2026
Estimation consommation : 575 € à 779 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 7 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques