LES MINIMES - LAC
QUARTIER LAC DE LA SOLE - 345 000 € FAI
Est
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Bon état
Vue sur le lac et cadre paisible – Superbe T3 aux Minimes
Situé au cœur du quartier très prisé des Minimes à La Rochelle, au deuxième étage d’une résidence récente et de standing avec ascenseur, cet appartement de trois pièces séduit par son excellent état et sa superbe vue dégagée sur le lac de la Sole.
Le séjour, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, offrant un espace de vie agréable, convivial et tourné vers l’extérieur.
Les deux chambres disposent de placards intégrés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Une salle d’eau, des toilettes séparés, ainsi qu’un box fermé en sous-sol et une cave privative complètent ce bien.
Idéalement situé à proximité du port de plaisance, des commerces et des plages, cet appartement allie qualité de vie, tranquillité et praticité.
Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif recherché.
Copropriété de 135 lots
Charges annuelles : 2 440 euros (avec eau + chauffage collectif avec compteur individuel par air pulsé)
- Entrée : 2,05 m2
- Placard : 0,75 m2
- Séjour – Salon – Cuisine : 29 m2
- Couloir : 3,56 m2
- Chambre 1 : 9,28 m2
- Placard : 1,02 m2
- Chambre 2 : 10,30 m2
- Placard : 1,08 m2
- W.C. : 1,12 m2
- Salle d’eau : 3,19 m2
- Débarras : 1,68 m2
- Cave : 4.90 m2
- Garage : 12,90 m2
QUARTIER LES MINIMES – LAC – 345 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 3,91 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 332 000 €
*Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
🌿 Résidence récente et de standing avec ascenseur
Implantée dans un environnement calme et soigné, cette résidence offre tout le confort et la sécurité d’un immeuble moderne, idéalement entretenu.
🌅 Vue dégagée sur le lac de la Sole
Depuis le séjour, profitez d’un panorama apaisant sur le lac, un véritable havre de tranquillité au cœur des Minimes.
✨ Appartement en excellent état
Soigneusement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
🌞 Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
Un espace de vie chaleureux et convivial, bénéficiant d’une belle exposition et d’une cuisine fonctionnelle, parfaite pour recevoir.
🛏️ Deux chambres avec rangements intégrés
Spacieuses et bien agencées, elles offrent confort et praticité au quotidien.
🚗 Box fermé en sous-sol et cave privative
De réels atouts dans le quartier : un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 12/05/2022
Estimation consommation : entre 920 € à 1 280 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 47 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques