Emplacement recherché
QUARTIER LA GENETTE / PROCHE MAIL - 728 000 € FAI
Sud-Ouest
1
A rafraîchir
SÉRÉNITÉ CITADINE :
" Proche Mail "
UNIQUEMENT CHEZ BENOIT IMMOBILIER – Niché au sommet d’une résidence récente de grand standing, ce spacieux appartement de trois pièces (possibilité type 4), d’une superficie de 102 m2 habitable, offre une atmosphère paisible au coeur d’un environnement boisé préservé. Doté d’une grande terrasse de 41m2, d’un balcon (20m2) et d’un garage double en sous-sol (31m2), cet espace élégant promet un style de vie confortable.
L’espace de vie se compose d’un séjour/salon orienté au Sud-Ouest, donnant accès à un large balcon, d’une cuisine aménagée indépendante avec accès à la terrasse, d’une suite parentale de 19 m2 avec salle d’eau privative. De l’autre côté de l’appartement, un espace comprend une deuxième chambre ainsi qu’une salle de bains, en plus d’un espace dédié à la buanderie et de toilettes.
Ses points forts incluent son emplacement recherché, son statut au dernier étage, la qualité de la résidence, la proximité des commerces et de l’océan.
Cet appartement constitue un choix idéal pour établir une résidence principale en toute tranquillité.
Charges annuelles : 2 000 euros
Copropriété de 75 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Entrée : 6,78 m2
- Séjour : 39 m2
- Cuisine : 10,26 m2
- Cellier : 2,68 m2
- Wc : 1,50 m2
- Chambre 1 : 13,73 m2
- Chambre 2 : 16,98 m2 (+ placard 1,65 m2)
- Salle d’eau : 4,43 m2
- Dégagement : 1,04 m2
- Salle de bains : 3,66 m2
- Balcon : 20,60 m2
- Terrasse : 41,91 m2
LES MINIMES – 728 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 700 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement recherché : L’appartement est situé dans un emplacement prisé, au sommet d’une résidence de grand standing, offrant ainsi un environnement attractif et recherché.
Statut au dernier étage : En tant que dernier étage de la résidence, l’appartement bénéficie d’une position privilégiée, offrant potentiellement une vue dégagée et une tranquillité supplémentaire, loin des bruits éventuels de voisins.
Proximité des commerces et de l’océan : L’appartement offre la commodité d’être à proximité des commerces, ce qui facilite l’accès aux besoins quotidiens, et de l’océan, ajoutant un attrait particulier pour ceux qui recherchent un style de vie lié à la mer.
Espaces extérieurs généreux : La présence d’une grande terrasse de 41m2 et d’un balcon de 20m2. De plus, la possibilité de garer deux voitures dans le garage double en sous-sol ajoute une commodité supplémentaire
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 08/02/2024
Estimation consommation : 1507 € à 2039 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 7 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
