Investissement de qualité !

QUARTIER LES MINIMES - 190 800 € FAI

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Sud

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Parfait état

LE PARFAIT INVESTISSMENT !

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette offre exclusive qui concerne un appartement de type 1Bis offrant une surface habitable confortable de 26,62 m2. Idéalement situé au deuxième étage d’une résidence récente équipée d’un ascenseur, cet appartement présente des caractéristiques attrayantes.

L’orientation plein Sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. De plus, l’appartement est vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour les futurs occupants. Actuellement loué jusqu’au 30 juin 2023, il représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs.

L’état impeccable de l’appartement garantit un confort immédiat. Son emplacement privilégié, à proximité de la plage et de l’université, renforce son attrait. Cela en fait non seulement un lieu de résidence idéal, mais également une option attrayante pour un investissement locatif de qualité.

De plus, il est à noter que le vendeur a pris en charge le vote et le financement du ravalement des façades, témoignant ainsi de son engagement envers l’entretien et la valeur à long terme de la propriété.

En outre, l’appartement est doté d’un avantage supplémentaire avec un parking privé en sous-sol, assurant ainsi la sécurité et la commodité pour les résidents. Que vous cherchiez un pied-à-terre parfaitement situé ou que vous envisagiez un investissement locatif prometteur, cette offre exclusive représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Charges annuelles : 770 euros
Copro de 109 lots 

  • Entrée avec placard  : 3,26 m2 + 0,23 m2 hors carrez
  • Séjour/cuisine : 19,96 m2
  • Sde + wc : 4,15 m2
  • Balcon : 6,59 m2
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LES MINIMES – 190 800 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 6 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 180 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur

Nous Aimons !

Emplacement idéal : L’appartement est situé proche de l’université et des plages, ce qui en fait un emplacement convoité pour les étudiants

Terrasse et jardinet exposés à l’ouest : La terrasse et le jardin orientés vers l’ouest offrent un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des soirées en plein air.

Parking privé : La présence d’un parking privé est un avantage considérable.

Faibles charges de copropriété : Les charges de copropriété peu élevées sont un atout, car elles contribuent à réduire les coûts mensuels de possession de l’appartement.

Investissement potentiel : En tant qu’investissement, cet appartement pourrait être attrayant en raison de sa proximité avec l’université.

Les Diagnostics

Soumis à l’affichage du DPE Oui 

Date du diagnostics : le 25/04/2022

Estimation consommation : 350 € à 530 € 

Consommation énergie primaire : C 172 kwh/m2/An

Valeur Gaz Effet de serre : A 5 Kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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